李海波
深圳市水務集團深圳市分質供水有限公司

　　在我國，隨著城市化程度提高，人口居住日趨密集，環(huán)境污染尤其是水環(huán)境污染日益加劇，對人們身體健康構成極大威脅。而隨著物質生活水平的提高，人們開始對生活質量提出更高的要求。住宅是人們生活起居最主要的場所，是人們停留時間最長的地方。擁有舒適、健康的居住環(huán)境成為眾多人士關心的問題，因此健康社區(qū)、綠色生態(tài)住宅小區(qū)便應運而生，給住宅產業(yè)帶來了質的轉變，而這些優(yōu)質的住宅小區(qū)都離不開一個共同的主題——水環(huán)境，營造小區(qū)水環(huán)境，全面提升住宅品質成為住宅業(yè)人士追求的目標。住宅小區(qū)外部水環(huán)境如人工湖、噴泉、游泳池等設施能讓人們的身心得到最大程度的釋放。而與人的健康密切相關的飲用水環(huán)境也必須得到進一步的完善，實行分質供水、構筑健康飲水新平臺也正是在這種背景下提出并實施。

一、實行分質供水的必要性

　　分質供水涵蓋范圍廣泛，不但包括日常生活用水，還包括工業(yè)用水及城市市政用水。在我國現(xiàn)階段實行分質供水有以下幾點原因：第一，由于我國環(huán)境污染日益加重，工業(yè)廢水、生活污水大量排放及酸霧、酸雨的影響，使接納水體有機微污染加劇，有毒有害物質嚴重超標，增加了水處理難度；第二，目前我國水處理工藝多為沉淀、過濾等常規(guī)方法，很難將污染物質去除，而由于經濟條件的限制，深度處理工藝普及尚有較大的難度；第三，我國絕大部分城市管網陳舊，銹蝕、滲漏現(xiàn)象嚴重，二次供水設施維護不當，二次污染控制不力，導致微生物、病菌等再度繁殖，增加用水隱患；第四，水的不同用處對水質的要求差別很大，如電子工業(yè)中的高純水、直接飲用的礦泉水、沖洗廁所及綠化使用的市政用水等。一些低品質用水完全可以通過對廢水、污水的二次處理回用提供，這樣不但可以節(jié)省緊張的水資源，而且還能降低城市水處理負荷。
　　因此，目前在我國實行分質供水不但可以緩解環(huán)境污染帶來的不良影響，而且還可以合理調配、優(yōu)化使用水資源，達到可持續(xù)發(fā)展，提高人們生活水平和健康水平的目的。

二、住宅小區(qū)分質供水簡介

住宅小區(qū)分質供水概念
　　目前在我國針對住宅小區(qū)的分質供水主要是指生活飲用水，即管道直飲水。管道直飲水是指通過在住宅小區(qū)內特設凈水處理站，運用現(xiàn)代高科技生化、物化處理技術，對城市自來水進行深度處理，去除水中有機物、細菌、病毒等有害物質，保留對人體有益的微量元素和礦物質，同時采用優(yōu)質管材另設一套獨立循環(huán)網絡，將凈化后的優(yōu)質水送入用戶家中，以確保水質衛(wèi)生、穩(wěn)定、新鮮，供用戶直接飲用。
住宅小區(qū)管道直飲水工藝簡介
　　運用于住宅小區(qū)的管道直飲水處理工藝主要包括兩大部分：水處理部分、自動控制部分。
　　管道直飲水深度處理技術應用最廣泛、技術最成熟的主要是超濾、納濾和反滲透三種膜過濾系統(tǒng)。由于幾種膜的性能區(qū)別，導致其處理系統(tǒng)出水水質存在一定差異。超濾主要是截留去除水體中較高分子量物質，聯(lián)合臭氧活性炭預處理工藝，超濾系統(tǒng)便能起到去除水中有毒有害物質，保留對人體有益的微量元素和礦物質的作用，而納濾和反滲透膜由于截留分子量很低，不但能去除水中有機物、病菌等物質，同時很多無機離子、礦物質也無法通過系統(tǒng)，其出水水質更接近純凈水。不少學術界、醫(yī)術界專家研究指出，長期飲用純凈水對人體健康無益，尤其是青少年兒童，因此我們建議住宅小區(qū)管道直飲水工藝宜采用臭氧活性炭超濾工藝。
　　自動控制部分一般采用壓力傳感變頻加壓，采用液位傳感控制自動進水及水泵、閥門停啟，保證安全制水、供水。

三、住宅產業(yè)革命必然導致管道直飲水行業(yè)興起

住宅小區(qū)引進管道直飲水的必然性
　　前面提到，由于水體污染狀況加劇，水廠常規(guī)工藝處理能力限制、陳舊管網腐蝕及二次供水設施污染導致目前居民家中的自來水尚不宜直接飲用。就目前我國國情而言，由于經濟狀況限制，短期內還無法對現(xiàn)有水廠和城市管網進行全面投資改造，而且由于生活用水僅占總用水量2—5%，95—98%則用于生產、綠化和消防等方面，因此全面大幅度提高自來水水質毫無必要。
　　其次，隨著物質生活水平提高，健康概念加強，人們對高品質生活用水的需求愿望越來越強烈。在深圳某別墅區(qū)，很多外籍人士住戶因自來水水質問題通常使用桶裝水洗菜做飯，甚至給小孩洗澡。目前市場上提供高品質水主要有兩種途徑：一是家庭用小型凈水器，但是由于設備維護維修、水質檢測監(jiān)督都缺乏專人、專門部門統(tǒng)一管理，如果用戶長時間沒有清洗或更換濾芯，容易導致凈水器內細菌繁殖，成為二次污染源，存在較為嚴重的水質隱患；二是桶裝水，目前市場上飲用水的主流便是桶裝水，但如果將桶裝水用于飲用以外如洗菜做飯等會給用戶帶來極大的不便，且價格也較為昂貴，另外桶裝水一般會有幾天的使用時間，影響水質新鮮感和口感。而住宅小區(qū)管道直飲水的實施克服了上述缺點，在專業(yè)運營管理公司的統(tǒng)一管理下，用戶打開水龍頭就能喝上快捷經濟、健康舒適的高品質直飲水。
　　與人們不斷提高的生活水平相適應，住宅產業(yè)也在進行著不斷的變革，進行著一場新住宅運動。新住宅運動要求住宅為居住者提供的不再僅僅是居住空間，而應當提供集居住、生活、文化、教育、科技、藝術環(huán)境于一體，使居住者能夠充分享受個性化服務的綜合性、多功能社區(qū)。管道直飲水是最容易實現(xiàn)也是最直接體現(xiàn)健康理念的措施，它徹底改變了傳統(tǒng)的飲用水環(huán)境，作為飲水新概念在住宅小區(qū)的應用，自然成為新住宅運動向居住者提供便利生活和個性化服務的有機組成部分。管道直飲水作為新住宅運動與飲水新概念的結合產物，不僅可以將飲水新概念導入新住宅運動之中，補充和豐富新住宅運動的實質內涵，完善住宅水環(huán)境，增加住宅對潛在業(yè)主的吸引力，使新住宅運動得到業(yè)主更廣泛的青睞；同時也可以使分質供水概念在房地產領域內快速成長、發(fā)展與普及，滿足業(yè)主對健康飲水和高品質生活享受的追求。
　　高品位的生活，高檔次的住宅必然配備高檔次的配套服務，管道直飲水所提倡的決不僅僅是技術上的先進和硬件上的完善，它更注重的是以“服務至上”的理念讓用戶真正體會到高品質飲水環(huán)境所帶來的生活水平的提高，使管道直飲水提供的優(yōu)質服務構成新住宅運動中水環(huán)境改善的重要環(huán)節(jié)。
住宅小區(qū)引進管道直飲水的可行性
　　一個行業(yè)的興起及能否發(fā)展壯大主要取決于行業(yè)初期建設資金承受能力、市場需求能力及市場消費承受能力。管道直飲水的投資主要由管網和凈水處理站兩部分組成，其初期建設投資根據管材、處理站設備要求及小區(qū)容積率有所不同，平均攤入每戶約2000—3000元左右，攤入建筑面積每平方米約20—30元，相對于目前的房價而言，所占比例非常小，可以通過售樓或初裝費等方式收回投資；從近幾年桶裝水的迅速普及可以看到人們飲用水觀念發(fā)生著質的轉變，因此作為快捷方便、健康舒適的管道直飲水市場潛力很大；目前，已經投入使用的管道直飲水的價格約為0.30元/升，每戶每月的水費支出一般不超過百元，不會給消費者經濟帶來負擔。綜上所述，管道直飲水的初期投資額度小、市場需求旺盛、消費支出低等特點足以促成該行業(yè)的形成和發(fā)展。

四、分質供水的發(fā)展狀況

　　分質供水在西方發(fā)達國家已有較長的應用歷史。他們將可飲用水系統(tǒng)作為城市主體供水系統(tǒng)，可以生飲；而將低品質水、回水或海水作為非飲用水，另設管網供應，主要用于園林綠化、清洗車輛、工業(yè)冷卻等使用。其非飲用水通常是局部或區(qū)域性的，作為主體供水系統(tǒng)的補充。 目前，國內很多城市正在進行的分質供水與國外有所區(qū)別，是指住宅小區(qū)、辦公場所或學校內的管道分質供水系統(tǒng)，主要是針對飲用水。1996年上海率先在住宅小區(qū)試驗建設第一個管道分質供水系統(tǒng)。之后，深圳、北京、廣州、寧波、大慶等經濟較為發(fā)達地區(qū)相繼在住宅小區(qū)內推廣建設管道直飲水。到目前，國內很多城市都已經或正在建設管道直飲水示范小區(qū)，管道直飲水行業(yè)在國內初具規(guī)模。 以深圳為龍頭的珠三角地區(qū)管道直飲水近幾年發(fā)展速度很快。梅林一村（深圳市政府安居工程，深圳市最大的現(xiàn)代化智能小區(qū)，居住七千余戶）是由深圳市水務集團深圳市分質供水有限公司承建的深圳市第一個管道直飲水項目，是目前全國規(guī)模最大、設施最先進的管道直飲水工程。自該項目成功推出以來，深圳及珠三角其他城市諸多知名地產商如萬科地產、香港卓越集團、深圳市住宅局、深圳華僑城集團、深圳市六龍順實業(yè)有限公司、麒麟山莊、中國海外建筑有限公司、雅居樂集團等在所開發(fā)的住宅小區(qū)內配套建設了管道直飲水系統(tǒng)。目前在深圳僅由深圳市分質供水有限公司承建的管道直飲水工程日供水能力已達360噸，供水逾3萬戶。

五、關于國內管道直飲水行業(yè)發(fā)展的思考

　　管道直飲水行業(yè)的出現(xiàn)與發(fā)展確實改善了住宅小區(qū)的飲用水環(huán)境，滿足了消費者對飲用水的需求，產生了積極的社會影響，但是目前也存在一些不容忽視的問題。
　　市場規(guī)范化。管道直飲水行業(yè)處于初步發(fā)展階段，市場尚不規(guī)范，而從事該行業(yè)的專業(yè)公司數量眾多，良莠不齊，競爭手段各異，一些非理性現(xiàn)象（如不合理的低價競爭或期望通過管道直飲水達到其他目的等）必然會對行業(yè)及自身發(fā)展帶來不利影響。因此規(guī)范市場，營造公平有序的良性競爭環(huán)境，對管道直飲水行業(yè)的發(fā)展至關重要。
　　對管道直飲水專業(yè)公司技術水平、管理水平等資質審查規(guī)范化。由于管道直飲水一旦投入運營使用便是一個長期的服務過程，這必然要求負責運營管理的專業(yè)公司能夠長期穩(wěn)定存在，不能因為虧損、破產等原因而不履行相應的職責義務，否則會影響消費者、投資商對管道直飲水的熱情。
　　管道直飲水專業(yè)公司應具備高度責任心。管道直飲水作為一種飲水新概念，與消費者身體健康休息相關，因此要求運營管理公司必須具備良好的服務意識和服務水準，具備一流的員工素質和管理水平，讓用戶真正受益，切實體現(xiàn)管道直飲水的宗旨，共同維護行業(yè)的健康發(fā)展。
　　缺乏全國性管道直飲水相應的設計技術標準、工程規(guī)范、水質標準，這增加了管道直飲水在全國普及的難度。

六、結束語

　　管道直飲水作為生活水平提高、住宅產業(yè)發(fā)展的必然產物，其市場前景廣闊，希望我們共同努力，大力發(fā)展管道直飲水，營造健康舒適的社區(qū)飲用水環(huán)境！